不動産一括査定サイト、どれを使おうか迷っていませんか？
今回は「日本初の」不動産一括査定サイトであるHOME4Uをご紹介します。実績も歴史も申し分ない老舗サイトのメリットをすべて知っておきましょう。
不動産一括査定サイトとは
物件を売りたいと考えたときに、個人の力では「どの不動産屋にまかせたらいいのか」を知って探すことには限界があります。
そんなときに頼りになるのが不動産一括査定サイトです。売りたいと思っている売主と、買いたいと思っている不動産会社を、うまくマッチングしてくれるサイト、といえばわかりやすいでしょう。
現在、不動産一括査定サイトにはさまざまなものがありますが、どのサイトにもメリット・デメリットがそれぞれあるため、自分に合うものを見極めて利用することが重要なのです。
HOME4Uの概要
HOME4Uの運営会社は、NTTデータグループ運営の「株式会社NTTデータスマートソーシング」。不動産一括査定サイトの提供だけでなく、不動産の総合サイトとしても名を知られています。
NTTデータスマートソーシングは、ユーザーの個人情報保護にもしっかりと努めていて、プライバシーマークも取得済です。
（プライバシーマークとは、個人情報を適正に取り扱っているかの審査基準をクリアした事業者のみ、一般財団法人日本情報経済社会推進協会から得られるものです）
サービス開始は2001年、業界最年長・最大級の老舗サイトで、要するに「不動産一括査定サイト国内第一号」なのです。
売却数は累計45万件、提携している不動産会社は優良企業を厳選しながらも1,800社以上あります。同時査定依頼数は最大6社、査定可能な不動産の種類は「マンション、一戸建て、土地、ビル一室、店舗・事務所・倉庫、マンション一棟、アパート一棟、ビル一棟」と幅広くなっています。
電話による相談窓口があるなどサポート体制も充実していて、初めての人でも使いやすく、またさまざまな層におすすめできるサイトです。
HOME4Uの強み・良いところ
提携企業を優良企業に厳選
HOME4Uの提携不動産会社は1,800社以上。
イエウールの1,900社以上、リビンマッチの1,700社以上といった数字と比べると、老舗の割にはそこまで多くない？という印象を受けるかもしれませんが、これは優良企業を徹底的に厳選しているからです。
むやみに数だけ増やすことはせず、一度提携した会社でも何か問題があればすぐに排除されるシステムにもなっているのです。
サポート体制が充実している
HOME4Uには電話相談窓口があり、不動産一括査定や不動産売却について疑問点を質問・相談することができます。
実は不動産一括査定サイトで電話相談窓口を設置しているところは、あまり見かけません。初心者や不動産知識に自信がない人にとっては、サポート体制があるかないかで安心感が全く変わりますよね。
また、最初の登録も入力が面倒であれば電話で入力代行までしてもらえます。
個人情報保護が完璧
HOME4Uの運営会社であるNTTデータグループは、情報サービス事業での最大手です。
官公庁や銀行などの日本最高クラスのセキュリティで培った安全なシステムで、あなたの個人情報を確実に保護します。安心、安全にご利用いただける唯一の不動産一括査定サービスです。
査定依頼の入力方法が簡単
いざ一括査定を依頼しようとしたものの、使い方がわかりづらく面倒だと、利用する前から信頼感が薄れます。だからこそ、一括査定依頼の入力フォームが、手間なくシンプルで使いやすくて手軽であるという点も、HOME4Uのメリットとして挙げられる点です。
また、査定方法には机上査定（物件や所有者の情報だけをもとに、物件価値の目安を出す査定方法）と訪問査定（実際に物件の状態などを確認して、より正確に物件価値を測る査定方法）の、どちらでも選べるようになっているという点も特徴的です。
すでに売却を決断しているのであれば、訪問査定でも問題ない（むしろ迅速に売却できるため訪問査定にぜひ来てほしい）ということにもなるでしょうが、まだ検討段階では訪問査定どころか電話でしつこい営業があることさえ煩わしく感じられることでしょう。
だからこそどちらも選べる自由があるということは大変便利ですね。
国内初の不動産一括査定サイト
前述もしましたが、実は完全無料不動産一括査定サイトというサービスで、初めて国内で登場したのが、HOME4Uなのです。つまり、今存在している不動産一括査定サイトの形を作り上げたのは、HOME4Uだといっても過言ではないのです。
サービス開始が2001年からなので、これまで積み上げてきた実績も相当なものだということがわかりますよね。上記のような手厚いサービスができるのもうなずけるのではないでしょうか。
HOME4Uの弱み・あまり良くないところ
超大手不動産会社には査定依頼できない
HOME4Uに限ったことではありませんが、多くの不動産一括査定では、「三井のリハウス・
住友不動産販売・東急リバブル」に査定依頼ができません。
これら3社を含む超大手不動産会社に査定依頼を可能としているのは、「すまいValue」だけです。したがって、HOME4UとすまいValueを併用することでより広いニーズに応えることができるのではないでしょうか。
地域によって差がある
提携不動産会社の数は業界の中でも多いほうですが、それでもやはり地方や田舎では弱いエリアも存在します。
同時査定依頼は最大6社となっていますが、エリアによっては6社すべてから査定がもらえるわけではない、ということも念頭に置いておきましょう。
HOME4Uがおすすめの人
信頼と実績を重視する人
不動産一括査定サイトのパイオニアであるHOME4Uの、豊かな実績による安定感・信頼感は、揺るぎないものがあります。
個人情報の扱いに関しても、プライバシーマークを取得しているなど、安心してまかせられる点が満載です。情報が漏洩したり、第三者に悪用されたりといった心配もなく、信頼できる優良会社と取引したいという安心感重視の人には、最適といえるでしょう。
サポート体制を重視する人
前述しましたが、不動産一括査定サイトにはメールでの問い合わせフォームはあるものの、電話でのサポート体制は整っていないというところが、案外多くあります。
何か疑問点や相談したいことが出てきたときに、電話でいち早く解決できる体制が用意されていないというのは、不安に感じるものですよね。HOME4Uはそのあたりのニーズにもきちんと応えてくれます。
不動産に関する知識を得たい人
HOME4Uは物件売却だけではなく、不動産投資や注文住宅・賃貸経営・物件購入といった不動産サービスを全般的に行っていて、不動産情報コラムも非常に充実しています。
一括査定だけではなく、知識を得る場としても貴重な使い道があるでしょう。
おすすめでない人
対応地域でない人
広く利用エリアを展開していますが、やはり弱い地域というのは存在します。そういった場所の物件の査定依頼をしたい人、また農地や山林などの査定対象外不動産の査定を依頼したい人は、HOME4U以外の査定サイトを利用したほうがいいでしょう。
まとめ
歴史の長さと豊かな実績から、とにかくゆるぎない安定感・安心感を誇るHOME4U。ここを軸にし、さらにプラスアルファでもうひとつふたつ一括査定サイトを補助的に併用…という使い方で満足できる人が多そうな印象ですね。
サポート体制が自慢でもあるため、一括査定サイト初心者でも安心して使えるでしょう。
